Ein echtes Leuchtturmprojekt! Entscheiden Sie sich für diese attraktiven und energetisch nachhaltigen
Eigentumswohnungen!
Hier entsteht ein optisch sehr ansprechendes Mehrparteienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten
in bester Lage von Warsingsfehn! Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss entstehen je drei
moderne Wohnungen sowie 2 Wohnungen im 2. Obergeschoss. Die Immobilie wird energetisch
hocheffizient erbaut und über ein Luft-Wärmepumpensystem beheizt, da uns die Umwelt und
unsere kommenden Generationen sehr am Herzen liegen! Also verzichten Sie größtenteils auf
fossile Brennstoffe zur Wärmeerzeugung und beteiligen Sie sich für eine nachhaltigere Form des
Wohnens.
Überzeugen Sie sich von der gelungenen Raumaufteilung, die jeder Altersklasse einen hohen
Wohnkomfort bietet. Ein Personenaufzug im Haus nimmt Ihnen lästiges Treppensteigen ab. Ein
Balkon oder eine Terrasse ist selbstverständlich vorhanden. Zu jeder Wohnung gehört außerdem
ein PKW-Stellplatz und ein externer Abstellraum. Auch weitere Besucherparkplätze werden
eingeplant!

Die Wohnungen Nr. 5 steht noch zum Verkauf und ist wie folgt aufgeteilt: Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn-Essküche mit Zugang zum Balkon.

Die hochwertige und moderne Ausstattung wird sicherlich auch Sie überzeugen! Verbaut werden
nur Markenartikel, mit welchen wir bereits gute Erfahrungen sammeln konnten. Zudem arbeiten
wir seit mehreren Jahren mit den am Bau beteiligten Firmen aus der Region vertrauensvoll zusammen!
Die Wohnungen werden schlüsselfertig (inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge) erstellt!
Die Wohn- und Schlafräume werden mit einem Vinylboden ausgestattet. Flur, Abstellräume und
Bäder werden ebenfalls nach Ihren Wünschen mit Fliesen gestaltet. Weiterhin verfügen die Fenster
über elektrische Rollläden. Die Einhaltung der aktuellen Energiestandards und -vorschriften
ist für uns selbstverständlich! Die gesamte Immobilie wird über eine Fußbodenheizung beheizt,
als Wärmeerzeuger dient hier ein Luft/Wasser-Wärmepumpensystem, um möglichst viel CO2
nachhaltig zu sparen! Außerdem verfügt die Immobilie über eine dezentrale Belüftungsanlage,
die Ihnen ein gemütliches Raumklima ermöglicht. Vom Rauchmelder bis zur Steckdose und zum
Lichtschalter – hier ist alles inklusive!
Aber auch für Kapitalanleger, die im Alter selbst in toller Lage leben möchten, ist diese Immobilie interessant. Aufgrund der guten Vermietbarkeit dürften die Wohneinheiten auch höchst
interessant sein! Bis zum späteren eigenen Einzug generiert sich ein Großteil der Immobilie bei
einer Vermietung daher selbst! Aus dieser Sicht sicherlich auch eine reizvolle Variante der Alterssicherung.
Gerne übernehmen wir auch die Vermietung und Verwaltung für Sie. Ein echtes
und hochwertiges Gesamtpaket ohne Baustress!
Lassen Sie sich von unserem Neubauprojekt in bester Qualität überzeugen und vereinbaren Sie
einen Termin mit uns, es lohnt sich!
Käuferprovision: 3,57 % Brutto vom Verkaufspreis.
Ein Energieausweis lt. EnEv ist in Vorbereitung!

Lage
Genießen Sie die Vorzüge einer echten Top-Lage in seriöser Nachbarschaft! Absolut verkehrsgünstig
gelegen in der beliebten Ortschaft Warsingsfehn! Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte,
Apotheke, Bushaltestalle, Freizeitmöglichkeiten, Spazierwege, befinden sich in unmittelbarer
Umgebung im Ort und sind auch fußläufig zu erreichen!
Die Gemeinde Moormerland finden Sie im Herzen Ostfrieslands mit guten Anbindungen nach
Leer, Emden, Aurich und zur Nordseeküste. Die nächste Zufahrt zur A 31 erreichen Sie in ca. 5
Autominuten.

Ausstattung
Kunstofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung / elektrische Rollläden / Fußbodenheizung / Dezentrale
Be- und Entlüftungsanlage / Luft u. Wasser-Wärmepumpensystem / Fliesen in Bädern
deckenhoch / Fahrstuhl / Balkon oder Terrasse / Malerarbeiten und Bodenbeläge inklusive /